Lorsque les gens discutent des besoins humains fondamentaux, l'un des premiers à apparaître est souvent le "toit au-dessus de leur tête". Les toits, comme tout ce qui est constamment soumis aux intempéries, peuvent nécessiter un remplacement ou des réparations, voire subir des dégâts soudains et majeurs. L'âge de votre toit, sa composition et votre zone géographique jouent tous un rôle dans la détermination de la longévité de votre toit.
crédit: Ratchat / iStock / GettyImagesCombien de temps doit durer un toit?Espérance de vie sur le toit
Combien de temps dure ton toit dépend des matériaux à partir desquels il est fabriqué et de votre lieu de résidence. Par exemple, si vous vivez dans une zone d’ouragan, vous voudrez que votre toit soit plus sécurisé. Dans le nord-est des États-Unis, la durée de vie du toit peut être plus courte en raison des fortes chutes de neige.
Les toits de tuiles d'asphalte ont tendance à durer de 15 à 25 ans. Les toits simples à onglets peuvent ne durer que 10 ans, alors que les bardeaux de qualité supérieure peuvent durer jusqu'à 30 ans. Tous les deux ans, si possible, vérifiez votre toit pour tout endroit où les carreaux sont manquants ou perturbés. Le remplacement de ceux-ci par des correctifs est un travail plus facile que le remplacement de tout votre toit.
Options de toit durables
Les options plus durables telles que le métal et l'argile sont plus chères que les tuiles d'asphalte, mais vous pouvez vous attendre jusqu'à 50 ans avec les options de métal. Cela en fait un choix beaucoup plus durable que l'asphalte. Cependant, les toits métalliques sont plus coûteux et difficiles à installer que l'asphalte.
L'argile est l'un des styles de toit les plus durables. Les carreaux d'argile peuvent durer jusqu'à 100 ans. Toutefois, ces toits doivent être posés de manière experte. Par conséquent, si vous n'êtes pas un couvreur expérimenté, vous devrez peut-être faire appel à des professionnels. Il est également important de se rappeler que les toits en terre battue nécessitent une structure d'accueil capable de supporter leur poids.
Remplacement et entretien du toit
Selon l'endroit où vous habitez et le type de toit que vous avez, vous pourriez envisager un remplacement. entre 15 et 100 ans. En vérifiant votre toit au moins deux fois par an pour vous assurer que vous avez besoin d'un nouveau toit, vous évitez d'embaucher un inspecteur. Gardez un œil sur la moisissure, la pourriture, les dégâts des eaux, les trous et les briques et tuiles manquantes ou affaissées. Si vous trouvez des zones de votre toit qui vous concernent, il est conseillé de faire appel à un professionnel pour vous donner un deuxième avis sur le sujet.
Selon la taille de votre toit et votre emplacement, les coûts de remplacement du toit peuvent varier considérablement. En moyenne, une maison de 1 500 pieds carrés avec un toit de 1 581 pieds carrés peut vous faire vivre entre 5 000 et 8 000 dollars. Ces coûts moyens incluent la main d’œuvre et les matériaux. Plus la durée de vie attendue du toit et des matériaux sont de qualité, plus le coût sera élevé.
Cela vaut la peine de réparer votre toit avant de tenter de vendre votre maison. Dans certains cas, un nouveau toit peut ajouter des dizaines de milliers ou plus à la valeur de votre maison. Pour être certain de la valeur ajoutée, faites évaluer votre maison par un professionnel. Avoir une évaluation tierce avant et après votre projet vous donnera une idée de sa valeur de revente.
Notions de base sur la garantie de toit
En ce qui concerne les garanties de toiture, vous risquez d'être un peu confus. Typiquement, il y a une garantie du fabricant et une garantie de fabrication sur votre toit. Ce ne sont pas les mêmes choses. La garantie du fabricant protège le produit lui-même, tandis que la garantie de fabrication protège le travail effectué par votre entrepreneur.
Une garantie de fabrication garantit que s’il est nécessaire de réparer votre toit, l’entrepreneur reviendra à votre domicile et le réalisera. S'ils offrent une garantie de fabrication de 10 ans, ils sont obligés de réparer votre toit pendant 10 ans. Ces garanties varient considérablement d'une entreprise à l'autre et il est important d'en apprendre davantage sur la politique de l'entrepreneur avant de signer pour travailler avec elles.
Une garantie du fabricant est offerte par la compagnie qui fabrique vos bardeaux pour la durée pendant laquelle leur produit est conçu pour durer. Vous seriez admissible à de nouveaux éléments de toiture pendant la période de garantie si quelque chose se passait mal. Ce chiffre correspond à ce que vous entendez généralement par les consommateurs lorsqu'ils disent avoir un "toit de 25 ans".
