Selon le Conseil consultatif de la maçonnerie, la durée de vie utile des briques peut dépasser 100 ans, mais les joints de mortier qui maintiennent les briques en place ont une durée de vie utile d’environ 25 ans. Plus les joints de mortier se détériorent, plus le risque de pénétration d'eau potentiellement dommageable est grand. Le pointage est une méthode de réparation des joints défectueux, mais comme le processus nécessite beaucoup de travail et que chaque travail est différent, il n'y a pas de coût standard par pied carré. Au lieu de cela, la plupart des entrepreneurs soumettront une estimation du temps et des matériaux.
credit: K-Paul / iStock / Getty ImagesUne vue aérienne d'un ouvrier en maçonnerie utilisant un mallot.Déterminer les exigences de réparation
Inspectez et grattez légèrement les joints de mortier à l'aide d'un outil en métal pour identifier les zones nécessitant un pointage par pliage. Notez les zones où il y a des fissures entre le mortier et la brique, où le mortier s'effrite ou présente des fissures superficielles et où vous voyez une érosion du mortier supérieure à 1/4 de pouce. Selon la MAC, cette étape est essentielle, non seulement parce que le jointoiement peut être coûteux, mais aussi parce que les joints de mortier d'origine en bon état sont préférés aux joints de mortier à joint pointu.
Variables de temps et de matériaux
Avec les travaux en mode pointu, la plupart des coûts impliquent du travail et de la configuration. Si le travail est dans un endroit sans accès facile, il faudra généralement plus de temps, de main-d'œuvre et d'équipement. Un travail en cours peut également entraîner des coûts supplémentaires pour des services tels que le nettoyage de restauration ou la réparation de briques endommagées une fois qu'il est en cours. Contrairement à une estimation forfaitaire qui cite un montant spécifique, une offre de temps et de matériaux identifie le taux horaire du travailleur et le coût des matériaux - y compris une marge bénéficiaire - sur la base d'une détermination initiale, tout en laissant la porte ouverte à des frais supplémentaires.
Identifier les paramètres
Décrivez les détails du travail dans la première partie de l’estimation du temps et des matériaux. Commencez par les informations de quantité, y compris la taille de chaque articulation endommagée et le nombre total de pieds linéaires, la taille et les titres des fonctions de chaque membre de l’équipage, une estimation des pieds linéaires que l’équipage peut marquer au cours d’une journée moyenne de travail et la durée estimée de la journée de travail. projet. Enfin, identifiez tout équipement spécial, tel qu'un chariot élévateur, qui doit être loué pour mener à bien le projet.
Ventilation des coûts et descriptions des unités
Le corps de l'estimation contient des informations sur la ventilation des coûts de main-d'œuvre, de matériaux et d'équipement. Pour chaque zone, spécifiez la quantité, l'unité de mesure, telle que les heures, les semaines ou les sacs de mortier, le coût unitaire et le coût total. Additionnez les totaux pour chaque catégorie de ventilation des coûts et calculez le pourcentage que chacun contribue à l'estimation totale. Terminez en ajoutant le coût des frais généraux de bureau et la marge bénéficiaire afin de créer un total général.
