Transformer un grenier en pièce peut apporter une valeur ajoutée à votre maison et un espace de vie supplémentaire à votre famille. Beaucoup de maisons plus anciennes ont été construites avec des toits en pente raide et beaucoup de hauteur disponible qui rend la conversion de grenier facile et peu coûteuse. Il y a beaucoup de choses à considérer avant d'entreprendre le travail. Les codes de la construction peuvent rendre les permis impossibles à obtenir si certaines exigences de sécurité et de structure ne sont pas respectées. La conception de la toiture, l’intégrité et le soutien structurels, l’accessibilité, les sources de lumière, la hauteur sous plafond, le confort et la sécurité sont des questions d’une importance primordiale. Toutes ces choses doivent être considérées avant le début de votre conversion.
Transformer un grenier en pièce nécessite de la planification.Étape 1
Entrez dans le grenier pour évaluer son état et son aptitude à la conversion. Si votre grenier a des solives, mais pas de plancher, prenez une planche de bois avec vous pour vous permettre de marcher et de prendre des photos et des mesures.
Étape 2
Prenez une photo des chevrons que vous voyez sur les côtés du toit. Si vos chevrons sont des poutres lourdes sans l'ajout de supports les reliant aux solives de plancher, vous disposez probablement d'un grenier propice à la conversion. Les supports indiquent une charpente en treillis pouvant impliquer une levée de toit coûteuse pour permettre la conversion du grenier.
Étape 3
Mesurer la hauteur libre dans votre grenier avec votre ruban à mesurer. Un grenier doit mesurer 10,5 pieds au niveau de la ligne de crête et au moins 50% de l’espace fini doit mesurer 7,5 pieds ou plus.
Étape 4
Mesurez vos solives. Si les solives sont 2x4 ou 2x6, elles devront être renforcées pour supporter le chargement de revêtements de sol et de meubles. Les photos doivent également être prises ici à titre de référence.
Étape 5
Mesurer la taille et examiner l'état des fenêtres existantes. Les fenêtres doivent être bien isolées et représenter au moins 10% de la surface totale. Votre conversion devra peut-être inclure un puits de lumière pour répondre à ces critères.
Étape 6
Mesurez votre zone d'accès au grenier existante. De nombreux codes du bâtiment exigent un escalier permanent et sécurisé menant à un espace de vie sous les toits. Les escaliers doivent mesurer au moins 3 pieds de large et 13 pieds de haut et se lever à un angle de 30 à 35 degrés.
Étape 7
Embauchez un inspecteur en bâtiment ou un ingénieur en structure pour vérifier les fondations et les murs de soutènement de votre maison afin de déterminer s'ils peuvent supporter le poids supplémentaire d'une transformation de grenier.
Étape 8
Planifiez une stratégie de sortie en cas d’incendie. Une sortie de secours menant au toit ainsi qu’un accès sécurisé par les escaliers du grenier sont indispensables.
Étape 9
Embauchez des électriciens, des plombiers et des spécialistes du chauffage et de la climatisation pour vous conseiller sur les mesures à prendre pour améliorer le câblage, fournir la plomberie et équiper votre espace pour le chauffage et le refroidissement, l’isolation et la ventilation.
Étape 10
Contactez les autorités de construction locales pour obtenir un permis de construire et organisez des inspections régulières pour vous assurer que votre travail est conforme aux normes.
Étape 11
Dessinez un plan d’étage pour montrer à un entrepreneur engagé ou pour vous suivre si vous choisissez de procéder par vous-même.
