Peu de scènes ont effrayé les propriétaires de maison, comme de l'eau pour la première fois au sous-sol, et à juste titre, car cela peut être le signe de problèmes plus importants et doit être pris au sérieux. Comment et pourquoi l'eau monte du sous-sol peut varier, donc un travail d'enquête est nécessaire avant de paniquer.
crédit: © de Martin Deja / Moment / GettyImagesPourquoi le sous-sol fuit-il du sol?Fuite d'eau ou inondation dans le sous-sol?
Avant d'entrer, évaluer le danger. Toute prise de courant, prise de courant ou appareil ménager dans l'eau ou à proximité peut conduire à l'électricité. Coupez donc l'alimentation électrique au besoin, puis munissez-vous d'une lampe de poche pour faire des recherches.
Ensuite, assurez-vous que l'eau arrive en haut du sous-sol et ne pas tomber sur les tuyaux ci-dessus. Une fois que vous êtes certain que la tuyauterie n'est pas inondée, il est temps de déterminer la cause de la fuite.
Causes courantes d'inondation
Il y a quelques questions à poser dès le départ.
- Votre région est-elle connue pour ses problèmes d'eaux souterraines avec ses sous-sols et ses fondations?
- Y a-t-il eu de fortes pluies ou de la neige fondante récemment?
- Pourrait-il y avoir un tuyau de la ville éclaté ou une construction de votre propriété?
- Y a-t-il eu des problèmes de vent ou d'autres conditions météorologiques qui pourraient s'être déplacés là où vos tuyaux de descente déversent de l'eau de pluie?
- Des tuyaux sous le béton ont-ils éclaté?
Les eaux souterraines et la nappe phréatique
Quand ce n'est pas des tuyaux et de la plomberie, la principale cause des eaux souterraines du sous-sol est la nappe phréatique en hausse. La nappe phréatique est l'endroit où la saturation en eau commence dans le sol, mais elle n'est pas statique, ce qui signifie qu'elle augmente et diminue en fonction de la météo et des saisons. La nappe phréatique près d'un lac, par exemple, est beaucoup plus haute et plus proche de la surface du sol que sur un plateau ou une région désertique et elle monte beaucoup plus vite par mauvais temps, par exemple après une inondation ou une fonte des neiges saisonnière.
Ce qui se passe avec les inondations et la fonte des neiges, c'est que la saturation en eau continue d'augmenter, de sorte que le niveau de l'eau dans le sol continue d'augmenter jusqu'à atteindre la surface du sol. Si votre sous-sol est gênant et qu’il y a des défauts structurels ou des fissures dans le béton, alors votre sous-sol devient le chemin de moindre résistance, et les eaux souterraines y vont.
La hausse des eaux souterraines provoque une pression hydrostatique, qui pousse le sol sur les murs et le sol de votre sous-sol. Cela peut entraîner la formation de fissures dans le béton du sous-sol, en particulier pendant la saison des pluies, ce qui explique souvent la présence d'eau dans votre sous-sol après la pluie.
Points d'entrée d'eau
Lorsque les problèmes d’eau souterraine et d’inondation sont à l’origine du problème de votre sous-sol, il peut être difficile de déterminer où l’eau pénètre dans le sous-sol. La pression hydrostatique oblige l'eau à rechercher le moyen le plus simple d'entrer dans votre sous-sol. Alors, qu'est-ce qui échoue et où? Des choses comme les moisissures, les efflorescences, la moisissure et les taches peuvent suggérer un problème d’eau persistant, mais ils ne seront pas là s’il s’agit d’un nouveau problème pour vous.
Voici quelques endroits d'entrée qui pourraient être la source de vos problèmes d'eau:
- Puits de fenêtre: Ceux-ci sont conçus pour aider plus de lumière à entrer dans le sous-sol tout en gardant le sol et l'eau loin de la fenêtre. Malheureusement, ils peuvent se boucher ou se remplir de débris avec le temps, et s’ils ne se drainent pas bien, l’eau finira par se frayer un chemin en raison de carences dans la construction.
- Fissures dans les murs: Cela peut être grave Une fissure dans le mur peut être un problème structurel avec la fondation, et tout dans votre maison repose sur l'intégrité de votre fondation. Si de l'eau pénètre dans la fissure et que la température baisse, elle peut geler et élargir davantage la fissure. Bien que le ciment hydraulique soit considéré comme une très bonne solution de ragréage, consulter un professionnel pour assurer l’intégrité de la fondation peut être très serein.
- Béton nid d'abeille: Si le béton a été mal mélangé avant d'être coulé sur votre fondation, des poches d'air peuvent se former et éventuellement céder sous la pression hydrostatique, donnant des points d'entrée d'eau de toutes tailles par points aléatoires.
- Joints de mortier: En particulier dans les vieilles maisons, le mortier peut éventuellement s'effriter ou se détériorer, perdant ainsi sa résistance à l'eau. D'une part, c'est un problème qui peut être réparé. D'autre part, cela pourrait signifier qu'il y a plusieurs fuites et que chacune est assez difficile à diagnostiquer, car les fissures peuvent être petites et difficiles à localiser.
Traiter de l'eau dans le sous-sol
Réparation de fuite de sous-sol peut être coûteux. Si le sous-sol présente des fissures dues à la pression hydrostatique, la bonne nouvelle est que le problème peut être atténué, mais que cela coûtera cher. La solution consiste à installer des drains, C'est à ce moment que le béton est coupé pour installer un réseau de tuyauterie qui dirige l'accumulation d'eau loin des points d'entrée possibles dans votre sous-sol. Il soulage la pression et enregistre votre dalle.
Imperméabilisation de vos murs et de votre sol en béton est une option. Il existe des produits que vous pouvez appliquer, mais cela demande beaucoup de travail, car vous devrez d'abord colmater toutes les fissures, puis récurer au fil et nettoyer toutes les surfaces pour que le lissage adhère correctement. Ce n'est pas aussi efficace que si l'extérieur est fait aussi bien, ce qui doit être complété par un équipement d'étanchéité professionnel.
Solutions extérieures aux sous-sols qui fuient
Lorsque le problème ne vient pas de la nappe phréatique souterraine, cela signifie que le problème se pose au sous-sol, ce qui en fait une cause majeure. larmes et périmètre d'eau. Le premier coupable pourrait être des gouttières bouchées. Les débris empêchant le drainage adéquat dans les gouttières peuvent signifier que l'eau déborde et s'infiltre le long du périmètre de votre maison et imbibe le sol des murs du sous-sol.
Après ça, considérer le classement. Le terrain de la propriété est-il éloigné ou menant de la maison? Un simple aménagement paysager peut signifier que vous modifiez le chemin emprunté par l’eau, il suffit simplement de l’éloigner de votre maison et de sauver la journée.
Pleurant ou les défaillances des drains peuvent aussi être un problème. Il est peu probable que la longueur de la tuile pleurante échoue, mais il est possible que certaines sections soient bouchées et non fonctionnelles, ce qui entraînerait une accumulation d'eau le long du mur et causerait des problèmes de plancher. Les problèmes d'approvisionnement dans la tuile pleureuse sont une solution plus délicate et peuvent nécessiter l'intervention de sous-traitants spécialisés dans la réparation de fondations.
Maintenir votre plomberie
Les égouts et les conduites d'eau sont les grands coupables dans les dégâts d'eau de tout type dans les maisons, car ils peuvent se boucher et sauvegarder, provoquant des fuites d'eau ou de déchets. Pire encore, ils peuvent craquer et casser sous la pression, créant une réparation très coûteuse. Soyez proactif pour éviter cela et demandez à une entreprise de plomberie de vider vos lignes tous les 18 à 24 mois. Les signes avant-coureurs apparaissent lorsque l'eau commence à s'écouler lentement ou que vous entendez des gargouillis dans les tuyaux.
Ne pas rincer les lingettes même si elles prétendent être jetables dans les toilettes. Ne jamais verser de graisse, d'huile, d'amidon ou de café moulu dans les égouts. Ne posez rien de plus gros qu'un pois dans l'évier de la cuisine.
Bien qu'il puisse sembler gênant de ne pas déverser des choses dans les égouts, la réparation de la plomberie peut être l'un des problèmes les plus coûteux pour une maison, en fonction de son omniprésence. La pratique de bonnes habitudes avec ce qui se passe peut aider à prévenir ce qui sort ou monte.
